117 Rue SCHUBERT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
812 100 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 202,6 m² · constr. 2012 · terrain 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 700 $
Rôle antérieur 517 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622648270600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
517 000 $
ID provincial
71083622648270600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
524 050 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 338 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 828 473 $ Poids 93 % |
| 2 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 469 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 912 355 $ Poids 86 % |
| 3 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 133 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 093 606 $ Poids 86 % |
| 4 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 275 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +40 490 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 846 186 $ Poids 81 % |
| 5 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 336 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge +666 $ | 148 206 $ Poids 73 % |
| 6 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 359 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −53 287 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 899 619 $ Poids 73 % |
| 7 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 457 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +8 317 $ | 262 537 $ Poids 68 % |
| 8 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 663 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −42 430 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 994 333 $ Poids 64 % |
| 9 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 437 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 959 466 $ Poids 64 % |
| 10 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 219 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +34 997 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 823 028 $ Poids 63 % |
| 11 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 439 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −57 094 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 042 271 $ Poids 62 % |
| 12 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 455 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −56 831 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 895 728 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.