116 Rue MOZART · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
716 900 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 149,6 m² · constr. 2014 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 700 $
Rôle antérieur 528 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622648611200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
528 300 $
ID provincial
71083622648611200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 175 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 303 244 $ Poids 97 % |
| 2 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 221 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 631 729 $ Poids 97 % |
| 3 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 221 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 514 673 $ Poids 96 % |
| 4 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 288 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 680 896 $ Poids 95 % |
| 5 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 231 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 642 532 $ Poids 95 % |
| 6 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 263 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 671 134 $ Poids 95 % |
| 7 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 253 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 537 $ Poids 95 % |
| 8 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 448 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 702 226 $ Poids 91 % |
| 9 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 219 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 646 702 $ Poids 91 % |
| 10 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 305 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 607 388 $ Poids 91 % |
| 11 | 325, rue du Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 260 m · Vendu 555 000 $ (3 623 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 608 170 $ Poids 87 % |
| 12 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 348 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 645 883 $ Poids 87 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.