900 Rue VALOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
528 500 $
Autre · 85 $/m² · 6 249,7 m² · constr. 2004 · terrain 27 870,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 249,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 870,9 m²
Frontage
173,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
9 360 800 $
Rôle antérieur 5 449 700 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622650811100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1025149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 295 500 $
Valeur bâtiment
4 065 300 $
Rôle antérieur
5 449 700 $
ID provincial
71083622650811100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 38 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 104 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 836, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 147 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 68 % |
| 3 | 784, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 346 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 65 % |
| 4 | 786, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 346 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 65 % |
| 5 | 830, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 159 m · Vendu 346 000 $ Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 388 $ Poids 64 % |
| 6 | 766, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 425 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 762, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 454 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 62 % |
| 8 | 770, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-12-16 · 401 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 390 $ Poids 57 % |
| 9 | 734, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 669 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 57 % |
| 10 | 764, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 454 m · Vendu 340 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 361 268 $ Poids 55 % |
| 11 | 921, Rue De Clichy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 727 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 54 % |
| 12 | 812, Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-05-28 · 757 m · Vendu 262 500 $ Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 810 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.