813 Rue VALOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 167 m² · constr. 2002 · terrain 410,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,5 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 333 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622651956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
71083622651956100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 217 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 507 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 701 007 $ Poids 82 % |
| 2 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 626 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 512 910 $ Poids 76 % |
| 3 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 598 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +28 487 $ · Ajust. âge −28 462 $ | 640 500 $ Poids 75 % |
| 4 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 631 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +29 205 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 668 841 $ Poids 75 % |
| 5 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 634 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +30 098 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 670 148 $ Poids 75 % |
| 6 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 756 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 524 017 $ Poids 74 % |
| 7 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 570 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +25 960 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 620 782 $ Poids 74 % |
| 8 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 515 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 644 902 $ Poids 74 % |
| 9 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 666 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 733 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 629 808 $ Poids 73 % |
| 10 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 703 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 610 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 660 960 $ Poids 73 % |
| 11 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 564 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −34 978 $ · Ajust. âge −42 790 $ | 731 817 $ Poids 72 % |
| 12 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 730 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 184 135 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.