175 Rue DE TONNANCOUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 142,1 m² · constr. 2008 · terrain 471,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 394 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622652189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
71083622652189100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 89 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 665 044 $ Poids 95 % |
| 2 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 234 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 739 737 $ Poids 91 % |
| 3 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 556 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 286 994 $ Poids 82 % |
| 4 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 447 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −22 914 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 608 074 $ Poids 82 % |
| 5 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 365 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 614 240 $ Poids 80 % |
| 6 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 481 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −25 472 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 634 415 $ Poids 80 % |
| 7 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 516 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 486 440 $ Poids 80 % |
| 8 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 555 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 597 085 $ Poids 79 % |
| 9 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 525 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −25 830 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 634 921 $ Poids 79 % |
| 10 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 443 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 590 180 $ Poids 78 % |
| 11 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 594 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 245 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 625 805 $ Poids 77 % |
| 12 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 245 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 309 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 732 259 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.