167 Rue DE TONNANCOUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 128,4 m² · constr. 2009 · terrain 381,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 351 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622652356600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
71083622652356600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 228 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 698 966 $ Poids 96 % |
| 2 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 290 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 560 306 $ Poids 81 % |
| 3 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 263 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −28 154 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 709 622 $ Poids 80 % |
| 4 | 163, Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 12 m · Vendu 591 000 $ (4 966 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 144 $ Poids 71 % |
| 5 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 825 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 476 960 $ Poids 69 % |
| 6 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 891 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 531 611 $ Poids 66 % |
| 7 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 891 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 531 611 $ Poids 66 % |
| 8 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 739 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 792 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 540 749 $ Poids 65 % |
| 9 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 108 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 634 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 637 491 $ Poids 64 % |
| 10 | 119, rue Bizet, Vaudreuil-Dorion 2025-08-01 · 403 m · Vendu 535 000 $ (3 882 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 555 581 $ Poids 64 % |
| 11 | 400, André Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-12-16 · 757 m · Vendu 520 000 $ (4 341 $/m²) 119,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 564 009 $ Poids 64 % |
| 12 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 353 364 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.