151 Rue DE TONNANCOUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 131,7 m² · constr. 2008 · terrain 381,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 367 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622652622600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
71083622652622600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 207 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 704 462 $ Poids 93 % |
| 2 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 311 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 714 276 $ Poids 84 % |
| 3 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 279 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +35 863 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 565 082 $ Poids 75 % |
| 4 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 148 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 184 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 641 566 $ Poids 74 % |
| 5 | 163, Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 37 m · Vendu 591 000 $ (4 966 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +31 537 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 668 384 $ Poids 67 % |
| 6 | 119, rue Bizet, Vaudreuil-Dorion 2025-08-01 · 447 m · Vendu 535 000 $ (3 882 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 559 312 $ Poids 66 % |
| 7 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 975 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 356 108 $ Poids 65 % |
| 8 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 910 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 717 022 $ Poids 64 % |
| 9 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 861 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 743 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 481 143 $ Poids 63 % |
| 10 | 237, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2025-05-26 · 284 m · Vendu 520 000 $ (3 774 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 549 759 $ Poids 62 % |
| 11 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 912 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −19 588 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 589 771 $ Poids 62 % |
| 12 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 633 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 276 733 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.