147 Rue DE TONNANCOUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 145 m² · constr. 2006 · terrain 381,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 363 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622652691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
71083622652691600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 159 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 841 $ Poids 97 % |
| 2 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 323 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 739 987 $ Poids 88 % |
| 3 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 538 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 607 736 $ Poids 82 % |
| 4 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 455 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −15 002 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 613 940 $ Poids 81 % |
| 5 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 576 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 486 146 $ Poids 81 % |
| 6 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 572 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 634 033 $ Poids 81 % |
| 7 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 646 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 286 905 $ Poids 81 % |
| 8 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 616 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 596 765 $ Poids 80 % |
| 9 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 593 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −19 316 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 634 534 $ Poids 80 % |
| 10 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 521 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 589 841 $ Poids 79 % |
| 11 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 662 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 625 410 $ Poids 78 % |
| 12 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 694 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 592 123 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.