160-162 Rue DE TONNANCOUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 106,1 m² · constr. 2009 · terrain 426,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 420 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622652817800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
71083622652817800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 242 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 161 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 510 633 $ Poids 84 % |
| 2 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 613 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 472 539 $ Poids 83 % |
| 3 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 173 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 396 222 $ Poids 76 % |
| 4 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 825 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −20 540 $ | 506 976 $ Poids 71 % |
| 5 | 364, Andre Chartrand AV, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 695 m · Vendu 485 000 $ (4 373 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 502 417 $ Poids 71 % |
| 6 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 712 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 490 419 $ Poids 70 % |
| 7 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 911 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 572 005 $ Poids 69 % |
| 8 | 842, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 235 m · Vendu 377 500 $ (3 669 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 399 442 $ Poids 68 % |
| 9 | 786, Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 252 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 396 369 $ Poids 67 % |
| 10 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 413 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +43 476 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 598 633 $ Poids 66 % |
| 11 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 672 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 554 572 $ Poids 64 % |
| 12 | 306, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-08-20 · 628 m · Vendu 475 000 $ (4 358 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 496 030 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.