152 Rue DE TONNANCOUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 141,7 m² · constr. 2007 · terrain 531,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 436 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622652995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
71083622652995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 130 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 660 766 $ Poids 94 % |
| 2 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 304 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 735 333 $ Poids 90 % |
| 3 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 627 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 285 124 $ Poids 79 % |
| 4 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 525 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −23 739 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 604 086 $ Poids 78 % |
| 5 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 534 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 483 170 $ Poids 78 % |
| 6 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 574 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 872 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 593 078 $ Poids 78 % |
| 7 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 438 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −21 431 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 610 486 $ Poids 78 % |
| 8 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 165 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 240 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 727 865 $ Poids 78 % |
| 9 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 561 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −26 350 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 630 162 $ Poids 77 % |
| 10 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 612 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 729 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 630 572 $ Poids 75 % |
| 11 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 532 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −23 422 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 586 400 $ Poids 75 % |
| 12 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 651 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 511 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 588 495 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.