183 Rue DE TONNANCOUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 147,2 m² · constr. 2008 · terrain 387,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 366 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622653031200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
71083622653031200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 77 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 676 558 $ Poids 99 % |
| 2 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 421 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 618 602 $ Poids 88 % |
| 3 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 209 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 752 223 $ Poids 88 % |
| 4 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 455 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 645 614 $ Poids 87 % |
| 5 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 530 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 292 026 $ Poids 87 % |
| 6 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 339 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 624 176 $ Poids 87 % |
| 7 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 501 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 495 051 $ Poids 86 % |
| 8 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 539 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 607 689 $ Poids 86 % |
| 9 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 507 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 646 376 $ Poids 86 % |
| 10 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 421 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 600 135 $ Poids 85 % |
| 11 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 575 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 637 245 $ Poids 84 % |
| 12 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 617 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 602 875 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.