192 Rue DE TONNANCOUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 6 483 $/m² · 83,2 m² · constr. 2007 · terrain 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 365 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622653098300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
71083622653098300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 42 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 393 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 527 933 $ Poids 80 % |
| 2 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 231 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 520 334 $ Poids 71 % |
| 3 | 802, Avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 203 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 816 $ Poids 66 % |
| 4 | 186, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 472 m · Vendu 496 000 $ (6 027 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 554 550 $ Poids 64 % |
| 5 | 170, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-07-29 · 476 m · Vendu 450 000 $ (5 875 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 517 878 $ Poids 61 % |
| 6 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 865 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −26 364 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 570 568 $ Poids 53 % |
| 7 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 577 547 $ Poids 53 % |
| 8 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 945 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 485 667 $ Poids 52 % |
| 9 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 298 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −27 085 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 349 796 $ Poids 51 % |
| 10 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 518 784 $ Poids 51 % |
| 11 | 720, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-02-10 · 442 m · Vendu 257 500 $ (3 129 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +9 013 $ | 316 078 $ Poids 50 % |
| 12 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 493 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −32 199 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 526 632 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.