188 Rue DE TONNANCOUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 137,9 m² · constr. 2007 · terrain 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 387 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622653187000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
71083622653187000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 162 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 726 030 $ Poids 93 % |
| 2 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 33 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 187 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 652 188 $ Poids 89 % |
| 3 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 262 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 083 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 717 708 $ Poids 83 % |
| 4 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 485 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 281 375 $ Poids 79 % |
| 5 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 382 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −31 584 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 596 242 $ Poids 76 % |
| 6 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 480 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 773 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 585 177 $ Poids 75 % |
| 7 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 295 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −28 834 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 603 083 $ Poids 75 % |
| 8 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 761 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 599 972 $ Poids 75 % |
| 9 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 419 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −34 694 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 621 817 $ Poids 74 % |
| 10 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 441 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 676 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 476 754 $ Poids 74 % |
| 11 | 119, rue Bizet, Vaudreuil-Dorion 2025-08-01 · 298 m · Vendu 535 000 $ (3 882 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 568 672 $ Poids 72 % |
| 12 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 516 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −35 264 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 622 037 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.