184 Rue DE TONNANCOUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 123,2 m² · constr. 2007 · terrain 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 412 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622653275700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
71083622653275700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 249 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 678 418 $ Poids 97 % |
| 2 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 286 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 543 573 $ Poids 89 % |
| 3 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 737 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 461 786 $ Poids 77 % |
| 4 | 163, Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 102 m · Vendu 591 000 $ (4 966 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 644 322 $ Poids 76 % |
| 5 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 658 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 523 813 $ Poids 76 % |
| 6 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 806 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 514 698 $ Poids 74 % |
| 7 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 806 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 514 698 $ Poids 74 % |
| 8 | 400, André Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-12-16 · 670 m · Vendu 520 000 $ (4 341 $/m²) 119,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 547 524 $ Poids 72 % |
| 9 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 557 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +31 592 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 505 732 $ Poids 70 % |
| 10 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 177 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −40 885 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 690 041 $ Poids 69 % |
| 11 | 1169, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 728 m · Vendu 499 000 $ (4 339 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 525 296 $ Poids 69 % |
| 12 | 364, Andre Chartrand AV, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 630 m · Vendu 485 000 $ (4 373 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +26 896 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 534 958 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.