172 Rue DE TONNANCOUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 99,4 m² · constr. 2007 · terrain 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 403 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622653541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
71083622653541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 219 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 380 057 $ Poids 83 % |
| 2 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 401 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 574 269 $ Poids 82 % |
| 3 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 584 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 358 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 452 783 $ Poids 73 % |
| 4 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 461 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 569 041 $ Poids 70 % |
| 5 | 786, Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 285 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 380 433 $ Poids 68 % |
| 6 | 842, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 282 m · Vendu 377 500 $ (3 669 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 383 377 $ Poids 67 % |
| 7 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 151 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 563 922 $ Poids 66 % |
| 8 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 859 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 343 589 $ Poids 66 % |
| 9 | 802, Avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 126 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 241 $ Poids 65 % |
| 10 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 788 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie −22 613 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 486 059 $ Poids 63 % |
| 11 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 949 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 907 $ Poids 63 % |
| 12 | 751, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 424 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge +15 630 $ | 589 724 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.