186 Rue DE REPENTIGNY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 147,9 m² · constr. 2006 · terrain 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 442 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622653606100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
71083622653606100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 16 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 388 $ Poids 100 % |
| 2 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 437 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 491 043 $ Poids 89 % |
| 3 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 417 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 613 722 $ Poids 89 % |
| 4 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 477 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 602 795 $ Poids 89 % |
| 5 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 455 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 640 401 $ Poids 88 % |
| 6 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 193 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 747 086 $ Poids 88 % |
| 7 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 514 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 289 766 $ Poids 88 % |
| 8 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 327 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 619 590 $ Poids 87 % |
| 9 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 462 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 595 501 $ Poids 84 % |
| 10 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 554 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 598 058 $ Poids 84 % |
| 11 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 558 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 641 048 $ Poids 84 % |
| 12 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 626 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 631 915 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.