174 Rue DE REPENTIGNY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
725 600 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 185,9 m² · constr. 2008 · terrain 452,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 440 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622653881900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
71083622653881900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 411 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 795 223 $ Poids 90 % |
| 2 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 809 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 855 592 $ Poids 73 % |
| 3 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 829 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 139 318 $ Poids 69 % |
| 4 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 876 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 565 896 $ Poids 60 % |
| 5 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 150 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge +3 564 $ | 248 241 $ Poids 60 % |
| 6 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 646 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −53 349 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 031 859 $ Poids 59 % |
| 7 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 837 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −43 033 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 779 107 $ Poids 58 % |
| 8 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 574 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 199 786 $ Poids 57 % |
| 9 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 725 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 774 538 $ Poids 57 % |
| 10 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 799 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 370 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 700 970 $ Poids 57 % |
| 11 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 471 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 365 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 560 390 $ Poids 56 % |
| 12 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +28 709 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 801 649 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.