170 Rue DE REPENTIGNY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 132,3 m² · constr. 2006 · terrain 426,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 800 $
Rôle antérieur 436 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622653970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
71083622653970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 169 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 699 415 $ Poids 93 % |
| 2 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 258 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 708 895 $ Poids 86 % |
| 3 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 81 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 171 $ Poids 76 % |
| 4 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 220 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 199 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 561 268 $ Poids 75 % |
| 5 | 119, rue Bizet, Vaudreuil-Dorion 2025-08-01 · 376 m · Vendu 535 000 $ (3 882 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 555 126 $ Poids 68 % |
| 6 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 776 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 940 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 477 540 $ Poids 67 % |
| 7 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 851 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −18 311 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 585 048 $ Poids 66 % |
| 8 | 163, Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 75 m · Vendu 591 000 $ (4 966 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +33 026 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 663 964 $ Poids 66 % |
| 9 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 579 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 274 375 $ Poids 65 % |
| 10 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 839 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 532 258 $ Poids 64 % |
| 11 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 839 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 532 258 $ Poids 64 % |
| 12 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 924 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 616 302 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.