206 Rue DE REPENTIGNY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
668 100 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 119,5 m² · constr. 2006 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 400 $
Rôle antérieur 495 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622654142700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
495 300 $
ID provincial
71083622654142700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 291 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 665 203 $ Poids 93 % |
| 2 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 309 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 532 756 $ Poids 93 % |
| 3 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 602 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 512 862 $ Poids 82 % |
| 4 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 672 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 452 004 $ Poids 81 % |
| 5 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 501 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 360 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 495 076 $ Poids 78 % |
| 6 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 744 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 503 796 $ Poids 78 % |
| 7 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 744 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 503 796 $ Poids 78 % |
| 8 | 163, Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 173 m · Vendu 591 000 $ (4 966 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 632 179 $ Poids 76 % |
| 9 | 400, André Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-12-16 · 606 m · Vendu 520 000 $ (4 341 $/m²) 119,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 536 894 $ Poids 75 % |
| 10 | 1169, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 717 m · Vendu 499 000 $ (4 339 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 514 774 $ Poids 73 % |
| 11 | 364, Andre Chartrand AV, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 569 m · Vendu 485 000 $ (4 373 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 524 443 $ Poids 72 % |
| 12 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 686 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge −28 242 $ | 530 838 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.