198 Rue DE REPENTIGNY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 141,2 m² · constr. 2006 · terrain 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 400 $
Rôle antérieur 482 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622654330000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
482 100 $
ID provincial
71083622654330000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 32 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 263 $ Poids 94 % |
| 2 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 146 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 730 684 $ Poids 93 % |
| 3 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 467 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 283 156 $ Poids 85 % |
| 4 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 370 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −24 772 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 599 892 $ Poids 82 % |
| 5 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 447 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 911 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 588 864 $ Poids 82 % |
| 6 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 409 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 479 731 $ Poids 82 % |
| 7 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 280 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 606 537 $ Poids 81 % |
| 8 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 409 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 448 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 625 689 $ Poids 81 % |
| 9 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 524 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 535 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 584 346 $ Poids 78 % |
| 10 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 531 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −27 852 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 625 999 $ Poids 77 % |
| 11 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 429 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 582 424 $ Poids 77 % |
| 12 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 261 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 904 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 723 204 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.