205 Rue DE REPENTIGNY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 136,4 m² · constr. 2007 · terrain 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 600 $
Rôle antérieur 469 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622654515200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
469 400 $
ID provincial
71083622654515200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 127 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 722 357 $ Poids 92 % |
| 2 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 78 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 574 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 648 801 $ Poids 86 % |
| 3 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 274 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 074 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 713 699 $ Poids 85 % |
| 4 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 435 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 279 895 $ Poids 78 % |
| 5 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 701 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 596 778 $ Poids 77 % |
| 6 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 392 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 892 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 582 058 $ Poids 74 % |
| 7 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 809 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −11 470 $ | 566 348 $ Poids 73 % |
| 8 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 775 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 628 606 $ Poids 73 % |
| 9 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 349 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −34 680 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 593 145 $ Poids 73 % |
| 10 | 119, rue Bizet, Vaudreuil-Dorion 2025-08-01 · 224 m · Vendu 535 000 $ (3 882 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 565 760 $ Poids 73 % |
| 11 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 353 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 209 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 474 221 $ Poids 73 % |
| 12 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 256 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −31 757 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 600 160 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.