204 Rue CHAPUT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 148,6 m² · constr. 2005 · terrain 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 425 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622654756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
71083622654756800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 69 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 96 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 669 593 $ Poids 99 % |
| 2 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 331 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 489 629 $ Poids 93 % |
| 3 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 371 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 601 075 $ Poids 93 % |
| 4 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 358 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 612 005 $ Poids 91 % |
| 5 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 437 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 288 982 $ Poids 91 % |
| 6 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 401 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 638 563 $ Poids 90 % |
| 7 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 264 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 617 979 $ Poids 89 % |
| 8 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 448 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 596 365 $ Poids 89 % |
| 9 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 142 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 745 375 $ Poids 88 % |
| 10 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 466 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 593 868 $ Poids 85 % |
| 11 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 578 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 639 170 $ Poids 84 % |
| 12 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 648 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 648 869 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.