200 Rue CHAPUT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 146,1 m² · constr. 2006 · terrain 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 404 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622654855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
71083622654855300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 87 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 324 $ Poids 99 % |
| 2 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 341 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 488 004 $ Poids 91 % |
| 3 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 381 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 599 052 $ Poids 90 % |
| 4 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 157 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 742 680 $ Poids 90 % |
| 5 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 455 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 287 990 $ Poids 89 % |
| 6 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 374 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 610 007 $ Poids 89 % |
| 7 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 417 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 636 448 $ Poids 88 % |
| 8 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 281 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 616 083 $ Poids 87 % |
| 9 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 458 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 594 374 $ Poids 86 % |
| 10 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 476 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 591 988 $ Poids 82 % |
| 11 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 587 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 637 005 $ Poids 81 % |
| 12 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 665 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 646 707 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.