236 Rue RAVEL · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
725 800 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 174,9 m² · constr. 2010 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 200 $
Rôle antérieur 521 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622655130900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
492 200 $
Rôle antérieur
521 400 $
ID provincial
71083622655130900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 272 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −18 231 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 779 685 $ Poids 90 % |
| 2 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 633 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −666 $ | 136 553 $ Poids 80 % |
| 3 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 610 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 684 357 $ Poids 77 % |
| 4 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 405 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 195 483 $ Poids 76 % |
| 5 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 319 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 793 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 547 008 $ Poids 75 % |
| 6 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 327 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +46 552 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 713 188 $ Poids 75 % |
| 7 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 283 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +44 795 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 682 108 $ Poids 74 % |
| 8 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 356 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 159 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 671 634 $ Poids 73 % |
| 9 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 190 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +43 251 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 684 093 $ Poids 71 % |
| 10 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 141 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 341 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 745 841 $ Poids 71 % |
| 11 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 640 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −40 491 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 838 944 $ Poids 70 % |
| 12 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 431 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 432 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 665 813 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.