227 Rue RAVEL · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 110 m² · constr. 2010 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 360 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622655146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
71083622655146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 43 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 388 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 483 640 $ Poids 93 % |
| 2 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 366 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 521 895 $ Poids 89 % |
| 3 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 488 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 501 821 $ Poids 85 % |
| 4 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 554 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −17 972 $ | 518 730 $ Poids 85 % |
| 5 | 364, Andre Chartrand AV, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 444 m · Vendu 485 000 $ (4 373 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 513 370 $ Poids 83 % |
| 6 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 542 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 549 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 442 651 $ Poids 76 % |
| 7 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 617 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 903 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 493 372 $ Poids 73 % |
| 8 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 617 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 903 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 493 372 $ Poids 73 % |
| 9 | 345, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-10-06 · 513 m · Vendu 539 900 $ (4 953 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −16 197 $ | 576 208 $ Poids 72 % |
| 10 | 306, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-08-20 · 407 m · Vendu 475 000 $ (4 358 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 506 902 $ Poids 71 % |
| 11 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 379 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 489 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 653 111 $ Poids 71 % |
| 12 | 1169, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 739 m · Vendu 499 000 $ (4 339 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 504 143 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.