100 Rue BIZET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 140,9 m² · constr. 2011 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 389 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622655158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
71083622655158800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 107 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 747 074 $ Poids 93 % |
| 2 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 217 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 672 460 $ Poids 92 % |
| 3 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 309 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 235 $ Poids 89 % |
| 4 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 287 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 535 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 604 115 $ Poids 86 % |
| 5 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 253 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 492 199 $ Poids 85 % |
| 6 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 249 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −25 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 085 $ Poids 85 % |
| 7 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 564 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 618 359 $ Poids 84 % |
| 8 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 295 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 641 905 $ Poids 83 % |
| 9 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 359 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 149 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 599 357 $ Poids 83 % |
| 10 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 160 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −22 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 827 $ Poids 82 % |
| 11 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 513 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 651 889 $ Poids 81 % |
| 12 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 670 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 182 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.