215 Rue RAVEL · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 133 m² · constr. 2010 · terrain 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 477 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622655609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
477 600 $
ID provincial
71083622655609200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 144 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 308 $ Poids 89 % |
| 2 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 377 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 714 586 $ Poids 87 % |
| 3 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 582 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 598 539 $ Poids 79 % |
| 4 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 669 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge −2 867 $ | 567 876 $ Poids 79 % |
| 5 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 635 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 630 255 $ Poids 78 % |
| 6 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 500 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 488 537 $ Poids 77 % |
| 7 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 220 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 249 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 651 251 $ Poids 76 % |
| 8 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 762 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 525 195 $ Poids 75 % |
| 9 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 572 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 544 515 $ Poids 75 % |
| 10 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 572 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 544 515 $ Poids 74 % |
| 11 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 730 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 548 603 $ Poids 73 % |
| 12 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 340 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 280 966 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.