115 Rue BIZET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 150 m² · constr. 2010 · terrain 191,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,1 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 361 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622656156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
71083622656156500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 228 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 619 861 $ Poids 97 % |
| 2 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 201 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 504 968 $ Poids 97 % |
| 3 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 294 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 689 629 $ Poids 96 % |
| 4 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 264 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 297 738 $ Poids 96 % |
| 5 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 236 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 630 707 $ Poids 95 % |
| 6 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 282 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 658 512 $ Poids 95 % |
| 7 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 296 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 614 856 $ Poids 94 % |
| 8 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 164 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 635 582 $ Poids 92 % |
| 9 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 443 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 512 $ Poids 91 % |
| 10 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 430 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 919 $ Poids 87 % |
| 11 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 171 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 927 $ Poids 86 % |
| 12 | 325, rue du Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 333 m · Vendu 555 000 $ (3 623 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 597 795 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.