109 Rue BIZET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 165,5 m² · constr. 2011 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 453 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622656343700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
71083622656343700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 204 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 533 733 $ Poids 90 % |
| 2 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 236 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 614 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 655 264 $ Poids 88 % |
| 3 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 303 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 695 922 $ Poids 88 % |
| 4 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 278 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 191 185 $ Poids 88 % |
| 5 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 257 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +25 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 866 $ Poids 87 % |
| 6 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 549 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 667 714 $ Poids 87 % |
| 7 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 308 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 649 701 $ Poids 86 % |
| 8 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 177 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 755 $ Poids 84 % |
| 9 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 264 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 120 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 727 995 $ Poids 83 % |
| 10 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 294 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 506 $ Poids 82 % |
| 11 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 477 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +31 112 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 705 788 $ Poids 80 % |
| 12 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 455 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 628 048 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.