105 Rue BIZET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
832 400 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 224,6 m² · constr. 2011 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 400 $
Rôle antérieur 485 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622656432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
485 300 $
ID provincial
71083622656432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 437 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 941 155 $ Poids 91 % |
| 2 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 528 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +33 361 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 867 801 $ Poids 80 % |
| 3 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 506 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 086 598 $ Poids 77 % |
| 4 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 347 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +42 235 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 142 818 $ Poids 76 % |
| 5 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 627 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 934 168 $ Poids 75 % |
| 6 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 661 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 1 038 281 $ Poids 74 % |
| 7 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 242 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge +7 129 $ | 273 922 $ Poids 67 % |
| 8 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 595 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 947 652 $ Poids 67 % |
| 9 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 391 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −67 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 543 $ Poids 64 % |
| 10 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 846 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 042 016 $ Poids 61 % |
| 11 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 468 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +29 881 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 002 851 $ Poids 61 % |
| 12 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 618 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +75 165 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 959 076 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.