101 Rue BIZET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
762 300 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 190,8 m² · constr. 2011 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 400 $
Rôle antérieur 499 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622656511200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
71083622656511200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 172 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 817 281 $ Poids 93 % |
| 2 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 630 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 880 420 $ Poids 83 % |
| 3 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 534 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 143 $ Poids 80 % |
| 4 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 542 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −33 361 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 801 079 $ Poids 77 % |
| 5 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 362 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −41 247 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 059 336 $ Poids 73 % |
| 6 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 449 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 569 $ Poids 65 % |
| 7 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 227 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +7 129 $ | 254 606 $ Poids 65 % |
| 8 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 576 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 844 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 721 794 $ Poids 59 % |
| 9 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 295 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 205 108 $ Poids 57 % |
| 10 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 621 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 935 692 $ Poids 56 % |
| 11 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 474 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −43 841 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 929 129 $ Poids 54 % |
| 12 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 212 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 638 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 576 448 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.