185 Rue RAVEL · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
927 500 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 227,2 m² · constr. 2011 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 100 $
Rôle antérieur 592 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622656742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
547 100 $
Rôle antérieur
592 300 $
ID provincial
71083622656742700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 468 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 946 631 $ Poids 90 % |
| 2 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 532 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +38 493 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 872 933 $ Poids 78 % |
| 3 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 538 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 092 442 $ Poids 76 % |
| 4 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 654 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 939 246 $ Poids 75 % |
| 5 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 635 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 1 044 056 $ Poids 75 % |
| 6 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 360 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +48 657 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 149 240 $ Poids 73 % |
| 7 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 412 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −62 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 696 $ Poids 68 % |
| 8 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 614 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 952 669 $ Poids 67 % |
| 9 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 227 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge +7 129 $ | 275 408 $ Poids 66 % |
| 10 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 730 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 998 297 $ Poids 61 % |
| 11 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 852 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 047 486 $ Poids 61 % |
| 12 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 499 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +35 552 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 008 522 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.