176 Rue RAVEL · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
882 100 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 226,8 m² · constr. 2011 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 200 $
Rôle antérieur 561 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622656967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
561 100 $
ID provincial
71083622656967500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 491 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 945 788 $ Poids 89 % |
| 2 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 492 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +37 703 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 872 143 $ Poids 79 % |
| 3 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 587 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 1 043 168 $ Poids 77 % |
| 4 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 564 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 091 543 $ Poids 75 % |
| 5 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 656 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 938 465 $ Poids 75 % |
| 6 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 335 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +47 669 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 148 252 $ Poids 74 % |
| 7 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 400 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −63 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 903 $ Poids 67 % |
| 8 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 596 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 951 898 $ Poids 67 % |
| 9 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 261 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge +7 129 $ | 275 179 $ Poids 65 % |
| 10 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 679 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −23 599 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 997 483 $ Poids 63 % |
| 11 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 813 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 046 644 $ Poids 63 % |
| 12 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 532 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +34 680 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 007 650 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.