262 Rue MOZART · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 101 700 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 289,2 m² · constr. 2012 · terrain 636,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 900 $
Rôle antérieur 659 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622658170200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
627 200 $
Rôle antérieur
659 400 $
ID provincial
71083622658170200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 269 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 236 829 $ Poids 95 % |
| 2 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 268 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +60 644 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 103 694 $ Poids 80 % |
| 3 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 136 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 1 231 679 $ Poids 78 % |
| 4 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 939 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 248 189 $ Poids 66 % |
| 5 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 224 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge −18 885 $ | 1 417 803 $ Poids 58 % |
| 6 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 940 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −34 166 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 380 795 $ Poids 53 % |
| 7 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 213 m · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 206 $ Poids 45 % |
| 8 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 544 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +112 295 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 1 064 854 $ Poids 42 % |
| 9 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 644 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +103 347 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 129 280 $ Poids 41 % |
| 10 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 092 041 $ Poids 40 % |
| 11 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 262 m · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie −20 994 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 100 729 $ Poids 31 % |
| 12 | 192, Ravel, Vaudreuil-Dorion 2024-09-06 · 214 m · Vendu 885 000 $ (3 675 $/m²) 240,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +88 941 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 1 156 911 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.