254 Rue MOZART · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 101 200 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 279,3 m² · constr. 2012 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 800 $
Rôle antérieur 659 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622658482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
629 800 $
Rôle antérieur
659 300 $
ID provincial
71083622658482400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 287 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 215 958 $ Poids 94 % |
| 2 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 291 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +41 024 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 084 074 $ Poids 87 % |
| 3 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 151 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 1 211 946 $ Poids 79 % |
| 4 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 930 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 244 027 $ Poids 66 % |
| 5 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 234 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge −18 885 $ | 1 395 944 $ Poids 57 % |
| 6 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 476 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +108 258 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 061 163 $ Poids 52 % |
| 7 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 571 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +92 961 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 1 045 520 $ Poids 49 % |
| 8 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 606 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +83 207 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 109 139 $ Poids 49 % |
| 9 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 945 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −54 665 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 360 295 $ Poids 48 % |
| 10 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 240 m · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 236 983 $ Poids 44 % |
| 11 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 556 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +115 313 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 214 678 $ Poids 44 % |
| 12 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 466 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +101 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 590 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.