245 Rue MOZART · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 101 900 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 258,6 m² · constr. 2012 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 900 $
Rôle antérieur 724 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622658538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
715 100 $
Rôle antérieur
724 000 $
ID provincial
71083622658538100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 285 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 043 050 $ Poids 96 % |
| 2 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 274 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −54 814 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 172 318 $ Poids 81 % |
| 3 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 142 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −42 057 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 1 170 687 $ Poids 71 % |
| 4 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 504 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +64 660 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 017 565 $ Poids 70 % |
| 5 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 570 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +52 535 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 1 005 094 $ Poids 66 % |
| 6 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 568 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +41 095 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 067 027 $ Poids 63 % |
| 7 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 585 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +68 783 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 168 148 $ Poids 59 % |
| 8 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 878 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 235 327 $ Poids 58 % |
| 9 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 519 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +81 972 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 1 118 736 $ Poids 58 % |
| 10 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 441 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +61 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 642 $ Poids 57 % |
| 11 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 604 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +71 527 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 118 268 $ Poids 54 % |
| 12 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 283 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +100 477 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 939 017 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.