100 Rue STRAUSS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
789 700 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 178,9 m² · constr. 2013 · terrain 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 900 $
Rôle antérieur 528 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622659511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
528 800 $
ID provincial
71083622659511800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 237 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 333 $ | 140 043 $ Poids 94 % |
| 2 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 241 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 834 $ Poids 93 % |
| 3 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 485 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 407 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 703 257 $ Poids 77 % |
| 4 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 600 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −31 183 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 861 678 $ Poids 77 % |
| 5 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 103 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 309 $ Poids 76 % |
| 6 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 186 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 547 $ Poids 71 % |
| 7 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 161 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 476 $ Poids 70 % |
| 8 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 567 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 142 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 721 342 $ Poids 70 % |
| 9 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 148 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +53 618 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 683 374 $ Poids 69 % |
| 10 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 261 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 779 084 $ Poids 69 % |
| 11 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 176 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +46 971 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 658 138 $ Poids 68 % |
| 12 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 397 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +55 335 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 732 097 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.