840 Rue VALOIS app. 2 app. 2 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 102,1 m² · constr. 2017 · terrain 91 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 m²
Frontage
0,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 220 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622660657900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1183628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
71083622660657900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 21 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 63 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 403 350 $ Poids 83 % |
| 2 | 842, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 0 m · Vendu 377 500 $ (3 669 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 205 $ Poids 71 % |
| 3 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 319 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −30 071 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 522 323 $ Poids 71 % |
| 4 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 566 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 035 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 607 992 $ Poids 71 % |
| 5 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 808 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 483 040 $ Poids 69 % |
| 6 | 786, Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 246 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 403 864 $ Poids 69 % |
| 7 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 495 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 601 109 $ Poids 66 % |
| 8 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 953 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 562 248 $ Poids 64 % |
| 9 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 139 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +34 709 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 595 186 $ Poids 61 % |
| 10 | 761, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 397 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 677 253 $ Poids 61 % |
| 11 | 751, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 458 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge +41 680 $ | 623 123 $ Poids 60 % |
| 12 | 802, Avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 182 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 299 478 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.