840 Rue VALOIS app. 202 app. 202 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 102,8 m² · constr. 2017 · terrain 142,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,9 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 225 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622660657900010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1183638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
71083622660657900010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 23 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 63 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 404 658 $ Poids 82 % |
| 2 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 319 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −28 512 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 523 882 $ Poids 73 % |
| 3 | 842, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 0 m · Vendu 377 500 $ (3 669 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 489 $ Poids 71 % |
| 4 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 808 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 484 597 $ Poids 70 % |
| 5 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 566 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 037 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 609 994 $ Poids 69 % |
| 6 | 786, Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 246 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 405 142 $ Poids 69 % |
| 7 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 495 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 602 941 $ Poids 66 % |
| 8 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 953 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 563 955 $ Poids 65 % |
| 9 | 761, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 397 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 679 281 $ Poids 60 % |
| 10 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 139 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +36 592 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 597 070 $ Poids 59 % |
| 11 | 751, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 458 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge +41 680 $ | 625 029 $ Poids 59 % |
| 12 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 686 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 559 520 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.