842 Rue VALOIS app. 202 app. 202 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 130,1 m² · constr. 2017 · terrain 142,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,9 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 225 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622660657900010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1183648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
71083622660657900010014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 29 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 232 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 730 110 $ Poids 94 % |
| 2 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 319 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 299 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 584 693 $ Poids 77 % |
| 3 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 507 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −23 992 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 741 184 $ Poids 76 % |
| 4 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 805 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 369 679 $ Poids 74 % |
| 5 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 714 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 742 197 $ Poids 74 % |
| 6 | 163, Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 235 m · Vendu 591 000 $ (4 966 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 691 006 $ Poids 67 % |
| 7 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 335 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 796 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 668 329 $ Poids 67 % |
| 8 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 897 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −24 632 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 722 721 $ Poids 63 % |
| 9 | 119, rue Bizet, Vaudreuil-Dorion 2025-08-01 · 633 m · Vendu 535 000 $ (3 882 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 580 281 $ Poids 59 % |
| 10 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 551 $ Poids 57 % |
| 11 | 237, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2025-05-26 · 482 m · Vendu 520 000 $ (3 774 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 570 140 $ Poids 57 % |
| 12 | 805, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 753 m · Vendu 644 000 $ (4 739 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 693 214 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.