811 Rue VALOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 142 m² · constr. 2003 · terrain 596,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 390 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622661077000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
71083622661077000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 209 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 647 944 $ Poids 94 % |
| 2 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 379 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 722 367 $ Poids 88 % |
| 3 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 188 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 042 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 715 367 $ Poids 77 % |
| 4 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 595 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −23 120 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 592 056 $ Poids 76 % |
| 5 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 512 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 599 170 $ Poids 76 % |
| 6 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 702 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 279 520 $ Poids 76 % |
| 7 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 614 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 473 296 $ Poids 76 % |
| 8 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 654 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 581 002 $ Poids 75 % |
| 9 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 629 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −25 691 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 617 320 $ Poids 74 % |
| 10 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 642 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 055 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 617 446 $ Poids 74 % |
| 11 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 575 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −22 837 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 574 985 $ Poids 74 % |
| 12 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 711 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 469 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 608 331 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.