807 Rue VALOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 125,6 m² · constr. 2002 · terrain 676,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 421 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622661359000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
71083622661359000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 154 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 207 $ Poids 98 % |
| 2 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 238 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 536 044 $ Poids 87 % |
| 3 | 163, Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 114 m · Vendu 591 000 $ (4 966 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 635 506 $ Poids 74 % |
| 4 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 376 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −35 009 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 678 792 $ Poids 72 % |
| 5 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 894 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 337 301 $ Poids 69 % |
| 6 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 836 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 681 985 $ Poids 68 % |
| 7 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 890 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 454 574 $ Poids 68 % |
| 8 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 783 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 516 229 $ Poids 67 % |
| 9 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 948 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 506 660 $ Poids 65 % |
| 10 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 948 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 506 660 $ Poids 65 % |
| 11 | 400, André Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-12-16 · 819 m · Vendu 520 000 $ (4 341 $/m²) 119,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 539 732 $ Poids 63 % |
| 12 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 686 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +36 931 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 498 947 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.