805 Rue VALOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 89,2 m² · constr. 2002 · terrain 486,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 288 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622661499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
71083622661499900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 35 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 446 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 532 095 $ Poids 90 % |
| 2 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 0 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 79 % |
| 3 | 802, Avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 45 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 262 871 $ Poids 75 % |
| 4 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 86 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 351 879 $ Poids 74 % |
| 5 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 423 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 839 $ Poids 67 % |
| 6 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 845 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 586 876 $ Poids 66 % |
| 7 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 964 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 500 571 $ Poids 64 % |
| 8 | 751, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 384 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 548 934 $ Poids 60 % |
| 9 | 186, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 503 m · Vendu 496 000 $ (6 027 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 560 230 $ Poids 57 % |
| 10 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 542 134 $ Poids 55 % |
| 11 | 761, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 320 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −26 646 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 597 140 $ Poids 53 % |
| 12 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 916 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge −11 078 $ | 319 339 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.