830 Rue VALOIS app. 2 app. 2 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 101,6 m² · constr. 2019 · terrain 112,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,4 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 212 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622661930300020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
71083622661930300020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 18 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 43 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 066 $ Poids 83 % |
| 2 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 491 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 609 162 $ Poids 74 % |
| 3 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 730 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 486 777 $ Poids 72 % |
| 4 | 842, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 80 m · Vendu 377 500 $ (3 669 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 410 063 $ Poids 71 % |
| 5 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 251 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −31 185 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 526 359 $ Poids 71 % |
| 6 | 786, Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 194 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 406 651 $ Poids 70 % |
| 7 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 440 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 604 800 $ Poids 69 % |
| 8 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 905 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 561 028 $ Poids 66 % |
| 9 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 62 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +33 363 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 598 641 $ Poids 62 % |
| 10 | 761, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 339 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 681 505 $ Poids 62 % |
| 11 | 751, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 402 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +46 890 $ | 626 972 $ Poids 62 % |
| 12 | 802, Avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 103 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 301 286 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.