164-166 Rue DE REPENTIGNY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 6 576 $/m² · 85,3 m² · constr. 2006 · terrain 426,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 390 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622662059400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
71083622662059400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 48 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 386 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 018 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 531 339 $ Poids 86 % |
| 2 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 105 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 523 585 $ Poids 76 % |
| 3 | 802, Avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 72 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 262 473 $ Poids 71 % |
| 4 | 186, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 453 m · Vendu 496 000 $ (6 027 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 558 398 $ Poids 63 % |
| 5 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 824 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 576 276 $ Poids 60 % |
| 6 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 183 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 351 894 $ Poids 60 % |
| 7 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 926 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 617 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 490 883 $ Poids 59 % |
| 8 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 419 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −26 702 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 529 630 $ Poids 58 % |
| 9 | 170, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-07-29 · 437 m · Vendu 450 000 $ (5 875 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 521 796 $ Poids 58 % |
| 10 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 647 $ Poids 52 % |
| 11 | 751, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 381 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie −28 309 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 548 738 $ Poids 52 % |
| 12 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 522 496 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.