158 Rue DE REPENTIGNY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 7 658 $/m² · 71,3 m² · constr. 2007 · terrain 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 400 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622662226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
71083622662226800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-07-29 · 441 m · Vendu 450 000 $ (5 875 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 482 924 $ Poids 62 % |
| 2 | 186, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 462 m · Vendu 496 000 $ (6 027 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −33 147 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 518 691 $ Poids 44 % |
| 3 | 720, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-02-10 · 460 m · Vendu 257 500 $ (3 129 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge +9 013 $ | 297 462 $ Poids 34 % |
| 4 | 158, rue de Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 0 m · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 758 $ Poids 32 % |
| 5 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −33 472 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 504 359 $ Poids 28 % |
| 6 | 765, rue Guillemette, Vaudreuil-Dorion 2024-06-13 · 331 m · Vendu 505 000 $ (6 724 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 593 608 $ Poids 27 % |
| 7 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 820 $ Poids 25 % |
| 8 | 168, Rue Chaput, Vaudreuil-Dorion 2024-05-01 · 86 m · Vendu 490 500 $ (6 345 $/m²) 77,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 116 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 567 484 $ Poids 23 % |
| 9 | 765, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2024-08-26 · 281 m · Vendu 500 000 $ (6 017 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −35 499 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 578 897 $ Poids 23 % |
| 10 | 751, rue Guillemette, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 429 m · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −36 472 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 575 313 $ Poids 19 % |
| 11 | 182, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2024-04-25 · 456 m · Vendu 241 380 $ (2 933 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge +7 241 $ | 289 663 $ Poids 16 % |
| 12 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie −30 897 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 542 548 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.