800 Avenue DESMARCHAIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 94,2 m² · constr. 2008 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 393 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622662695200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
71083622662695200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 390 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 561 996 $ Poids 91 % |
| 2 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 141 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 372 168 $ Poids 83 % |
| 3 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 56 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 552 331 $ Poids 76 % |
| 4 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 378 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 557 928 $ Poids 74 % |
| 5 | 802, Avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 15 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 277 293 $ Poids 74 % |
| 6 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 796 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 600 466 $ Poids 70 % |
| 7 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 911 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 512 990 $ Poids 69 % |
| 8 | 751, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 340 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +18 235 $ | 578 174 $ Poids 67 % |
| 9 | 786, Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 163 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 372 787 $ Poids 64 % |
| 10 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 860 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −1 582 $ | 336 842 $ Poids 64 % |
| 11 | 761, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 276 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 628 722 $ Poids 62 % |
| 12 | 842, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 190 m · Vendu 377 500 $ (3 669 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge −16 987 $ | 375 726 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.