797 Rue VALOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 94,8 m² · constr. 2000 · terrain 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 301 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622662953000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
71083622662953000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 38 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 400 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 542 912 $ Poids 90 % |
| 2 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 129 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 358 689 $ Poids 84 % |
| 3 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 55 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 534 745 $ Poids 75 % |
| 4 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 368 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 539 499 $ Poids 75 % |
| 5 | 802, Avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 41 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 268 123 $ Poids 73 % |
| 6 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 790 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 602 097 $ Poids 70 % |
| 7 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 910 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 514 481 $ Poids 69 % |
| 8 | 751, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 329 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 558 967 $ Poids 67 % |
| 9 | 786, Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 139 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 359 082 $ Poids 65 % |
| 10 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 869 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge −14 242 $ | 325 143 $ Poids 64 % |
| 11 | 761, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 265 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 607 660 $ Poids 63 % |
| 12 | 842, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 170 m · Vendu 377 500 $ (3 669 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge −32 088 $ | 361 727 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.