177 Rue DE REPENTIGNY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
678 400 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 163,7 m² · constr. 2006 · terrain 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 500 $
Rôle antérieur 486 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622663155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
486 800 $
ID provincial
71083622663155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 66 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 057 $ Poids 88 % |
| 2 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 428 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 517 719 $ Poids 86 % |
| 3 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 469 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 635 647 $ Poids 84 % |
| 4 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 458 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 646 338 $ Poids 84 % |
| 5 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 498 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 675 095 $ Poids 83 % |
| 6 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 366 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +21 431 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 650 373 $ Poids 82 % |
| 7 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 533 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 185 819 $ Poids 81 % |
| 8 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 546 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 511 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 630 393 $ Poids 80 % |
| 9 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 516 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 626 341 $ Poids 79 % |
| 10 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 614 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 676 536 $ Poids 79 % |
| 11 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 681 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 667 357 $ Poids 77 % |
| 12 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 548 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 305 355 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.