165 Rue DE REPENTIGNY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 140,9 m² · constr. 2007 · terrain 426,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 358 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622663411900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
71083622663411900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 106 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 658 960 $ Poids 94 % |
| 2 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 279 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 733 374 $ Poids 90 % |
| 3 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 504 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 535 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 591 415 $ Poids 80 % |
| 4 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 595 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 284 335 $ Poids 79 % |
| 5 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 129 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 102 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 725 727 $ Poids 79 % |
| 6 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 464 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 481 819 $ Poids 79 % |
| 7 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 504 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −25 391 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 602 435 $ Poids 78 % |
| 8 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 412 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −22 990 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 608 927 $ Poids 77 % |
| 9 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 544 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 628 405 $ Poids 76 % |
| 10 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 581 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 149 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 586 857 $ Poids 75 % |
| 11 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 551 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −24 984 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 584 838 $ Poids 73 % |
| 12 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 643 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −28 525 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 628 775 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.